Planejamento financeiro: indispensável para adquirir um imóvel em Poços de Caldas

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Para se conquistar a casa própria é necessário se planejar financeiramente para que você não acabe dando um passo maior que sua perna e acabe se enfiando em dívidas enormes…

 Antes de ir em busca de casas à venda em Poços de Caldas e poder comprar o seu imóvel, é necessário muito foco e determinação para que se consiga obter o valor para uma compra desse porte e para isso é preciso fazer um planejamento financeiro, a questão aqui é, você sabe como fazer esse planejamento? Caso você não tenha nenhum conhecimento ou quer aprender um pouco mais sobre o assunto, estamos aqui para te ajudar, então vamos mostrar algumas dicas que são essenciais para que você consiga adquirir um imóvel.

Dicas:

 Saiba exatamente qual tipo de imóvel pretende comprar

 

Primeiramente, tenha em mente que a aquisição de um imóvel pode exigir um valor alto, então pesquise bem a região em que você pretende comprar a sua casa ou apartamento, assim você pode ter uma base de quanto irá precisar guardar para dar à entrada ou até mesmo fazer o pagamento do imóvel a vista, facilitando sua vida no momento em que for estabelecer uma quantia para ser guardada para a compra.

 

Existem alguns tipos de imóveis então saiba qual você quer e qual vai ser a região. Por exemplo: Eu já defini um local, então dentro da cidade em que eu escolhi tem que haver tudo o que eu necessito no meu dia a dia, só que dentro dessa cidade há muitos estilos de imóveis e cada um deles tem um valor diferente, ou seja, uma casa sozinha no terreno não vei ter o mesmo valor de uma casa de condomínio, de um sobrado que é diferente de um apartamento que por sua vez tem um preço que não é igual ao de um imóvel na planta e assim por diante.

Saber o tipo de imóvel e o local é essencial para estabelecer o valor!

 

Organize sua vida financeira

  Faça uma planilha com o valor mensal que você recebe, coloque todos os seus gastos, e analise qual o valor que sobra no final (é aconselhável que você tire os itens no qual você têm gastos que são desnecessários para que o valor final seja maior), após ter uma base de quanto você tem por mês, calcule quanto tempo irá demorar para você juntar o valor do imóvel pelo qual se interessou.

 

 Tente colocar um valor fixo mensal como meta para poupar, esse valor deve ser a quantia mínima de quanto você é capaz de guardar e assim você pode ter um melhor controle sobre o tempo em que você vai obter o valor final, mas claro que sempre que você puder guarde um pouco a mais, isso vai fazer com que você chegue no valor desejado mais rapidamente.

Saiba utilizar o FGTS

 

 Verifique o seu saldo do FGTS, esse valor pode ser usado para dar a entrada no seu imóvel, ou até mesmo ser somado com o dinheiro que você guardou ao longo do tempo para pagar a casa de uma única vez.

 

Lembrando que para utilizar desse recurso é necessário ter 3 anos de carteira assinada, não ter outro financiamento sendo utilizado no momento, não pode ser proprietário de outro imóvel e você deve ficar ciente de que você só pode comprar imóveis na mesma região em que trabalha ou já mora atualmente.

 

Os documentos necessários para utilizar o seu FGTS são:

  • RG
  • CPF
  • Carteira de trabalho
  • Comprovante de residência
  • Certidão de casamento ou união estável caso tenha
  • Certidão da matrícula do imóvel que deseja que têm interesse em adquirir

 

 Conheça o financiamento imobiliário

 Se acontecer de você guardar um dinheiro na poupança e mesmo com o auxílio do FGTS você não conseguir obter o valor completo para comprar um dos apartamentos a venda em Poços de Caldas ou outro tipo de imóvel que lhe chamou a atenção, saiba que existe o financiamento.

 Ele é basicamente uma linha de crédito oferecida pelos bancos, que só pode ser usada para compras de imóveis ou terrenos, tanto para fins comerciais quanto para residenciais. Esse recurso é usado por pessoas que não tem como pagar o valor solicitado por completo, assim o banco faz o pagamento do imóvel e quem fez a solicitação do serviço vai “devolvendo” esse valor de modo que não fique pesado para o seu orçamento, com o valor sendo pago parceladamente ao banco (O valor ideal para ser pago neste parcelamento seria o de 30% a sua renda mensal).

Vale lembrar que o banco pode pagar apenas uma parcela do imóvel ou pagar por inteiro, isso irá depender da negociação.

 Se informe sobre o programa que o governo oferece para te ajudar

O governo deu para a população a opção de comprar a casa própria através do programa “Minha Casa Minha Vida”, que ajuda pessoas de baixa renda a realizarem o sonho de adquirir imóveis em Poços de Caldas de modo mais fácil e barato. A população que pode usar esse recurso é dividido por renda familiar, possuindo 3 categorias:

  • Renda de até R$ 1.600
  • Renda de R$ 1.601 até R$ 3.275
  • Renda de R$ 3.276 até R$ 5.000

Ou seja, se sua renda se encaixar em alguma dessas categorias e você atender a alguns requisitos exigidos para a utilização de recurso, o governo disponibiliza um percentual de subsídio para que você possa adquirir o seu imóvel, nesse caso o governo irá pagar para você uma certa quantia do valor total do imóvel, para que o valor a ser pago com o dinheiro do seu bolso seja menor.

 

Esse recurso não é o único que o governo oferece, porém é um dos mais conhecidos.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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